Méthodologie

Développement d'un projet

Méthodologie

Comment travaillons-nous ?

Méthode de Travail

Réalisation d'un projet

1. Analyse du projet
2. Esquisse + Plans 2D
3. Images de Synthèse
4. Plans détaillés et chiffrage
5. Pilotage de Chantier et Bureau de Contrôle
6. Réception du Chantier

Analyse du projet

  • Visite approfondie des lieux du projet.
  • Prise de photos numériques pour mémoire (Etat des lieux).
  • Prise de cotations sur place et/ou récupération des plans de l’existant.
  • Analyse administrative rapide du projet à savoir si nous sommes dans le cas:
    • D’un dépôt de permis de construire.
    • D’une simple déclaration de travaux sans modification de façade.
    • D’une déclaration de travaux avec modification de façade.
    • Concernant les 3 points ci-dessus, mise en relation avec nos architectes partenaires qui assumeront cette partie administrative. Vous pouvez également travaillez avec votre architecte. 
    • Aucune déclaration le cas échéant.

 

Début de la phase esquisse et de zoning en 2D

  • Élaboration de plusieurs hypothèses de zoning en plan 2D.
  • Design Brief / Planches de tendances.

Cette étape se fait avec votre étroite collaboration afin de mieux comprendre vos attentes en termes d’ergonomie, de fonctionnalité et d’esthétique.

Après validation du zoning d’aménagement, lancement des éventuelles démarches administratives (déclaration de travaux, permis de construire,…)

Début de la phase de mise en 3D de votre projet.

  • Mise en volumes du bâtiment.
  • Aménagement du projet en virtuel avec modélisations spécifiques de chaque composants (mobilier / luminaire / comptoir / objets décoratifs /…
  • Echanges constants avec vous jusqu’à validation visuelle de votre projet.

L’imagerie de synthèse est essentielle pour la création de votre projet.

De plus, elle peut devenir un atout majeur pour toute démarche de prêt bancaire, de partenariat avec les brasseurs,…

Création d’un Dossier Technique et Chiffrage des Lots.

  • Élaboration des plans de principes qui serviront au chiffrage des différents lots
  • Etude de faisabilité technique. Dans certains cas, il sera nécessaire d’avoir un Bureau d’Etude Technique (BET) sur des interventions liées à de la maçonnerie, de l’électricité, de la plomberie, de la climatisation, de l’extraction, ou encore de l’acoustique. Nous sommes à même de vous mettre en contact avec des BET référencés chez nous, ou nous pouvons travailler avec le votre, si vous en avez déjà un.

C’est lors de ce phasage long et complexe que le projet est figé.

Lors de cette étape, nous pouvons éventuellement être amené à réadapter votre projet en 2D et en images de synthèse afin de cadrer au mieux avec votre enveloppe budgétaire.

  • Sélection, avec vous, des entreprises qui réaliseront votre chantier.

Pilotage de Chantier.

  • Nomination d’un pilote de chantier qui veillera au bon déroulement du chantier et au respect des délais de livraisons.

Pour des questions de proximité avec le chantier, vous pourrez, avec notre assistance, recruter ce pilote sur place.

Le pilote est en contact permanent avec le bureau de contrôle afin que les préconisations préalables de celui-ci soient respectées en toute conformité.

  • Afin que le chantier se déroule dans la règle de l’art, vous devrez, avec notre assistance, nommer un Bureau de Contrôle.

Ce Bureau de Contrôle aura pour mission de nous faire les bonnes recommandations techniques en amont du chantier et contrôler leur application lors de la réalisation.

 

Réception du Chantier.

  • Après travaux, l’architecte, le pilote de chantier et le bureau de contrôle vont vérifier que la réalisation est conforme au projet.
Savoir Faire

Nos Principaux Atouts

Interlocuteur unique

Bénéficiez des conseils d’un interlocuteur unique, avec plus de 25 ans d’expérience et plus de 120 réalisations à son actif, pour votre projet d’aménagement.

Efficacité

Réactivité, disponibilité et compétence à chaque étape de votre projet .

Maîtrise budgétaire

Après l’élaboration de votre projet, nous sommes capables d’établir un tableau général budgétaire comprenant le coût de tous les intervenants.

Portfolio

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